Immobilien Ralf Dietrich: Immobilienmakler ist der Vertraute des Verkäufers

Ralf Dietrich: Immobilienmakler ist der Vertraute des Verkäufers

meist gelesen

Eine neue Alternative zu Kabelbinder, Schnüren und Klebeband kommt auf den Markt

Die Multifunktionsklammer. Sie ist ein absoluter Alleskönner, denn dank ihrer hohen Spannkraft können Gegenstände mit einem Gewicht bis zu 3,5 kg einfach und fast überall angebracht werden.

Gegen die Altersarmut – Private Altersvorsorge ist wichtiger denn je!

Wer ein sorgenfreies Rentnerleben genießen will, darf sich nicht alleine auf die gesetzliche Rentenversicherung verlassen - auch nicht nach 45 Berufsjahren!

Werbeprofis.online – Die Werbeagentur, die rund um die Uhr an 7 Tagen in der Woche geöffnet hat.

Werbeprofis.online ist eine neue Online-Plattform für Auftraggeber, die auf der Suche nach einer Werbeagentur oder einem Werbeprofi sind. Werbeprofis.online...

Trotz des Immobilienbooms ist der Verkauf kein Selbstläufer. Der Kölner Immobilienmakler Ralf Dietrich warnt vor Fehlern, die die Veräußerung erheblich verkomplizieren können.

BildDer deutsche Immobilienmarkt boomt, und Köln als eine der wichtigsten Städte der Republik macht da keine Ausnahme. Von 2010 bis 2016 sind Wohnimmobilien in den sogenannten “A-Städten”, (Berlin, Hamburg, München, Köln, Stuttgart, Frankfurt und Düsseldorf) um 65 Prozent und in den 127 größten Städten Deutschlands um 50 Prozent angestiegen.

Trotz allem warnt Ralf Dietrich von Dietrich + Partner Immobilien aus Köln (www.dietrich-immobilien.de) davor, den Immobilienverkauf als Selbstläufer anzusehen. “Der Verkauf einer Privat- oder auch Gewerbeimmobilie sollte so professionell wie möglich strukturiert und durchgezogen werden. Zwar spricht der Markt aktuell für Verkäufer, da Immobilien in der Regel zügig zu guten Preisen veräußert werden. Aber dennoch lassen sich Prozesse und Preise immer noch optimieren, um bessere Ergebnisse und schlankere Abläufe herzustellen”, sagt der erfahrene Immobilienmakler, der auf die Veräußerung von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern und Geschäftshäusern sowie der Entwicklung von Liegenschaften und Gewerbeobjekten spezialisiert ist.

Er macht die Erfahrung, dass selbstgeschaltete Anzeigen auf den bekannten Immobilienportalen für viele Verkäufer eine attraktive Sache sind. Denn dies spare vermeintlich Geld, weil kein Maklerhonorar anfalle – und so schwierig könne es ja gar nicht sein, eine Immobilie zu veräußern. “Das ist aber ein Trugschluss. Denn es können bei einem Immobilienverkauf viele Fehler passieren, die es zu vermeiden gilt. Fehler sind in der Regel teuer oder können sogar den Verkauf gefährden”, betont Ralf Dietrich.

Ein Kardinalfehler ist eine überzogene Preiseinschätzung. Auch in Zeiten des Niedrigzinses, der Immobilienkäufe für Investoren und Privatleute sehr attraktiv macht, kann sich ein Verkäufer durch überzogene Preisvorstellungen disqualifizieren. Der Kaufpreis muss laut Ralf Dietrich tatsächlich erzielbar sein und den Marktregeln entsprechen. Die eigene Vorstellungskraft beziehungsweise die Erlöswünsche des Eigentümers sind die falschen Parameter zur Kaufpreisermittlung. “Sonst kann es passieren, dass sich die Immobilie nicht oder nur äußerst aufwändig veräußern lässt. Und das mit hohen Abschlägen vom ursprünglich gewünschten Preis, wie die Kreissparkasse Köln in einer Studie festgestellt hat. Zu hohe Marktpreise verlängern den Verkaufsprozess und führen zu hohen Abschlägen, während einer realistische Preisfindung zu einem schnellen Verkauf führt.”

Daher weist Ralf Dietrich darauf hin, dass er für seine Kunden marktkonforme Immobilienbewertungen vornehmen, um den richtigen Preis zu treffen. Mit Erfolg: Die durchschnittliche Veräußerungsdauer liegt in dem Kölner Büro, das in der ganzen Region aktiv ist, bei wenigen Wochen.

Dazu kommt: “Wir verfügen über ein großes Netzwerk von Kaufinteressenten, die wir aus früheren Transaktionen kennen. Dadurch können wir Immobilien oftmals auch ,auf kurzem Weg’ platzieren und reduzieren dadurch für den Verkäufer die Belastung zahlreicher Besichtigungen und ständiger Preisrückfragen.”

Apropos Besichtigungen: Das ist ein weiterer Punkt, den Ralf Dietrich für seine Kunden steuert. “Wir hören oft, dass gerade private Verkäufer zum Teil von mehreren 100 Interessenten überrannt werden, wenn sie ihre Immobilien veröffentlichen. Das führt nicht selten zu Massenbesichtigungen, viel Stress und Ärger. Wir filtern die Anfragen im Vorfeld und lassen nur seriöse Interessenten zu”, sagt Ralf Dietrich, der den Immobilienmakler immer als Vertrauten des Verkäufers ansieht. “Wir reduzieren Arbeit und Ärger für unsere Kunden. Das ist unser Verständnis als Immobilienmakler.”

Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:

Dietrich + Partner Immobilien KG
Herr Ralf Dietrich
Bismarckstraße 19-21
50672 Köln
Deutschland

fon ..: 0221 9499870
web ..: http://www.dietrich-immobilien.de
email : info@dietrich-immobilien.de

Über Dietrich + Partner Immobilien

Die Dietrich + Partner Immobilien KG ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Köln, das sich auf die Vermittlung von gehobenen Privat- und Geschäftsobjekten, die Bewirtschaftung im Rahmen der gewerblichen Immobilienverwaltung, die Grundstücks- und Liegenschaftsentwicklung und die Vermietungssteuerung spezialisiert hat. Gründer und Inhaber ist der erfahrene Immobilienprofi Ralf Dietrich. Für Immobilieninvestoren und professionelle Dienstleister wie Family Offices und Vermögensverwalter ist Ralf Dietrich vertrauter Partner bei Investment-Entscheidungen und Transaktionen im Immobilienbereich, der Beurteilung von Immobilien-Portfolios, der Analyse von Objekten und Standortbedingungen, der Begleitung von Bau- und Modernisierungsvorhaben und der hochwertigen, dauerhaften Bewirtschaftung im Sinne der Wertsteigerung. Marktkenntnis, hohe Fachkompetenz und hoher persönlicher Einsatz sind die drei Säulen, auf denen die Dietrich + Partner Immobilien KG ihr Geschäft seit Jahrzehnten aufbaut und sich so das Vertrauen ihrer Kunden erarbeitet hat. Die Dietrich + Partner Immobilien KG ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und in der Rheinischen Immobilienbörse RIB. Weitere Informationen unter www.dietrich-immobilien.de

Pressekontakt:

Dr. Patrick Peters – Klare Botschaften
Herr Dr. Patrick Peters
Heintgesweg 49
41239 Mönchengladbach

fon ..: 01705200599
web ..: http://www.pp-text.de
email : info@pp-text.de

Mehr Reichweite für Ihre Pressemeldung

Senden Sie in 2 Schritten ihre PR-Meldung an bis zu 200 kostenlose Presseportale.

Mehr Reichweite für Ihre Pressemeldung

Senden Sie in 2 schritten ihre PR-Meldung an bis zu 200 kostenlose Presseportale.

Aktuelle News

Symptome und Therapie bei Glaskörpertrübung

Typische störende Symptome einer Glaskörpertrübung können schmerzfrei behandelt werden MAINZ. Bei der Glaskörpertrübung handelt es sich um eine Sehstörung,...

Aktuelle PR-Meldungen

Ludwigshafen. Medizinische Aspekte der Brustverkleinerung

Infos vom Facharzt für Ludwigshafen über Nutzen und Ablauf einer Brustverkleinerung LUDWIGSHAFEN. Manchmal meint es die Natur ganz einfach zu gut: Schwangerschaften und hormonelle Umstellungen,...

SEO Agentur mit Kompetenz und Begeisterung für Leverkusen

Wer online in Leverkusen im Regierungsbezirk punkten will, der setzt auf eine kompetente SEO Agentur LEVERKUSEN. Wie viele Städte in Deutschland sucht auch Leverkusen in...

Immobilien | Reetdachhaus an der Nord- oder Ostsee kaufen

Reetdachhäuser mit Ambiente und Flair | Immobilien an Nord- und Ostsee! So weich so arm und dieser Duft, in der Tat, kein Ziegeldach strahlt so...

ProReal | ProReal Private 2 die Erfolgsserie geht weiter

Profitieren Sie mit der ProReal Serie von der Nachfrage nach Wohnraum! Der Investitionsansatz der ProReal Deutschland Serie schließt zwei Lücken auf einmal: die Angebotslücke an...

Das könnte Sie auch interessieren